Mülkiyeti Bölüşmek: Kullanım ve Sahiplik
İntifa hakkı, bir malı kullanma ve ondan yararlanma (meyvelerini toplama, kirasını alma) hakkını sahibine verirken, malın "kuru mülkiyeti" başkasında kalabilir. Örneğin, bir baba evini çocuğuna devredip, "ölünceye kadar intifa hakkı bende kalsın" diyebilir. Bu durumda baba evde oturabilir veya kiraya verip gelirini alabilir; çocuk ise evi satabilir ancak intifa hakkıyla birlikte satmak zorundadır.
İntifa Hakkı Sahibinin Borçları
İntifa hakkı sahibi, malın olağan bakım ve işletme giderlerinden, vergisinden ve faizlerinden sorumludur. Kuru mülkiyet sahibi ise, malın değerini artıran büyük onarımları yapmakla yükümlüdür. İntifa hakkı devredilemez ve mirasçılara geçmez, hak sahibinin ölümüyle sona erer.
Tapu İptali ve Terkin
Hak sahibi vefat ettiğinde, kuru mülkiyet sahibi ölüm belgesiyle Tapu Müdürlüğü'ne başvurarak intifa şerhini kaldırabilir (terkin). Antalya'da özellikle yaşlıların bakımını garantiye almak için kullandığı bu yöntem, mirasçılar arasında hukuki ihtilaflara yol açabilmektedir.