Antalya Gayrimenkul Piyasasında Yabancılar
Antalya, Türkiye'de yabancılara konut satışının en yoğun olduğu illerin başında gelmektedir. Ancak bu süreç, sadece tapu devrinden ibaret basit bir işlem değildir. 2644 sayılı Tapu Kanunu ve ilgili yönetmelikler, yabancı uyruklu kişilerin mülk edinimi konusunda askeri yasak bölgeler, %10 kotası ve döviz alım belgesi (DAB) gibi özel şartlar getirmektedir.
Dolandırıcılık ve Hak Kayıplarına Dikkat
Sektördeki hareketlilik maalesef dolandırıcılık vakalarını da artırmıştır. Özellikle maketten satışlarda projenin tamamlanmaması, iskan (yapı kullanım izin belgesi) alınamaması veya taşınmaz üzerinde haciz/ipotek bulunması gibi durumlar, yabancı yatırımcıları mağdur etmektedir. Satış sözleşmesinin noterde düzenleme şeklinde yapılması ve tapu kütüğünün detaylı incelenmesi şarttır.
Avukatın Rolü
Yabancıya satış sürecinde, paranın transferinden tapu devrine ve sonrasında ikamet izni veya vatandaşlık başvurusuna kadar olan tüm aşamaların bir Antalya gayrimenkul avukatı gözetiminde yürütülmesi, milyonlarca liralık yatırımların güvence altına alınmasını sağlar. Hatalı bir işlem, hem satıcı hem de alıcı için telafisi güç zararlar doğurabilir.