Mülkün Devletçe Alınması
Devlet veya kamu tüzel kişileri, kamu yararı (yol, okul, baraj yapımı vb.) gerekçesiyle özel mülkiyetteki taşınmazları bedelini ödeyerek kamulaştırabilir. İdare önce pazarlık usulüyle satın almayı dener; anlaşma sağlanamazsa Asliye Hukuk Mahkemesi'nde "Bedel Tespiti ve Tescil Davası" açar.
Gerçek Değerin Tespiti
Mahkemece atanan bilirkişiler, taşınmazın konumuna, imar durumuna, üzerindeki ağaç veya yapılara ve emsal satışlara bakarak bir değer belirler. İdarenin teklif ettiği rakam genellikle piyasa değerinin altındadır. Mülk sahibinin bu davada kendini avukatla temsil ettirmesi, bilirkişi raporuna itiraz ederek bedelin yükseltilmesini sağlar.
Acele Kamulaştırma
Bazı durumlarda (yurt savunması, acele işler) idare, mahkemece belirlenen tahmini bedeli bankaya yatırıp taşınmaza hemen el koyabilir (Acele Kamulaştırma - 27. madde). Bu durumda mülk sahibi sonradan bedel artırım davası açarak kalan hakkını talep etmelidir. Antalya'nın gelişen bölgelerinde sıkça yaşanan bir durumdur.