Güvence Bedeli Nasıl Geri Alınır?
Kiracı, evi kiralarken verdiği depozitoyu (güvence bedeli), evi tahliye ederken geri alma hakkına sahiptir. Ev sahibi, depozitoyu ancak; ödenmemiş kira borçları, aidat borçları veya evde meydana gelen "olağan kullanım dışı" hasarlar için kesebilir.
Zaman Aşımı ve Banka Hesabı
Kanunen depozitonun vadeli bir banka hesabına yatırılması ve faiziyle birlikte iade edilmesi gerekirken, uygulamada elden verilmektedir. Ev sahibi, kiracı çıktıktan sonra 3 ay içinde dava açmazsa veya icra takibi yapmazsa, depozitoyu iade etmek zorundadır. "Evi boyatmadın", "duvarda çivi izi var" gibi olağan kullanımdan kaynaklı eskimeler için depozito kesilemez.
İcra Takibi
Ev sahibi depozitoyu vermezse, kiracı icra takibi başlatabilir. Ev sahibi itiraz ederse %20 icra inkar tazminatı ödemek zorunda kalabilir. Antalya Kira Avukatı, tahliye sırasında anahtar teslim tutanağı tutulmasının ve evin fotoğraflanmasının önemini vurgulamaktadır.