Satın Alınan Evdeki Kiracıyı Çıkarmak
İçinde kiracı olan bir taşınmazı satın alan yeni malik (ev sahibi), kiracıyı hemen çıkaramaz; ancak belirli şartlarla tahliye hakkı vardır. Türk Borçlar Kanunu'na göre yeni malik, tapuyu devraldığı tarihten itibaren 1 ay içinde kiracıya noterden ihtarname göndererek, "evi satın aldığını ve 6 ay sonra tahliye etmesi gerektiğini" bildirmelidir.
6 Ay Süre ve Dava
İhtarname süresinde gönderilirse, 6 ayın sonunda kiracı çıkmazsa tahliye davası açılabilir. Ancak burada önemli olan "samimi ihtiyaç"tır. Yeni malikin veya bakmakla yükümlü olduğu kişilerin (eş, çocuk, anne-baba) konut ihtiyacı gerçek olmalıdır. Yatırım amaçlı veya daha yüksek fiyata kiralamak için bu yol kullanılamaz.
Eski Sözleşmeye Dayanma
Alternatif olarak yeni malik, eski kira sözleşmesinin bitim tarihini bekleyerek, sürenin bitiminden itibaren 1 ay içinde de dava açabilir. Hangi yolun daha hızlı sonuç vereceği, sözleşme tarihine göre Antalya Kira Avukatı tarafından belirlenmelidir. Usuli hatalar davanın reddine ve zaman kaybına yol açar.